1135 Rue DOUCET · Prévost
Valeur estimée
498 400 $
Autre · 3 063 $/m² · 162,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 131 400 $ +118.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608049790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
75040608049790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 291 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 265 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 753 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 662 233 $ Poids 75 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 366 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 667 202 $ Poids 69 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 479 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 603 303 $ Poids 61 % |
| 5 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 561 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 486 $ Poids 59 % |
| 6 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 479 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +62 005 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 678 097 $ Poids 58 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 227 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 336 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 750 266 $ Poids 56 % |
| 9 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 167 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 703 940 $ Poids 56 % |
| 10 | 1103, rue Cousineau, Prévost 2025-04-10 · 433 m · Vendu 710 000 $ (4 540 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 747 736 $ Poids 55 % |
| 11 | 1263, rue Principale, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 569 500 $ (3 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 708 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 702 445 $ Poids 48 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 367 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 964 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.