2886-2888 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
752 900 $
Autre · 4 001 $/m² · 188,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 439 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608050147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
75040608050147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 141 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 450 534 $ Poids 81 % |
| 2 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 324 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 992 $ Poids 73 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 735 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 825 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 663 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 761 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 596 $ Poids 65 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 721 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 403 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 288 153 $ Poids 62 % |
| 6 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 617 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 357 $ Poids 62 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 933 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 755 662 $ Poids 55 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 653 193 $ Poids 54 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 858 807 $ Poids 51 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 776 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 280 $ Poids 49 % |
| 11 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 783 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 634 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 057 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.