2882-2884 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
857 900 $
Autre · 2 048 $/m² · 418,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
962 500 $
Rôle antérieur 487 000 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608050244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 200 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
75040608050244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-11-25 · 142 m · Vendu 780 000 $ (1 999 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 958 875 $ Poids 79 % |
| 2 | 867-869, rue Hotte, Prévost 2025-06-12 · 142 m · Vendu 150 000 $ (384 $/m²) 390,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 903 $ Poids 63 % |
| 3 | 1130, Chemin du Lac Echo, Prévost 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (2 614 $/m²) 367,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +67 433 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 183 505 $ Poids 24 % |
| 4 | 1282, rue Principale, Prévost 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (1 741 $/m²) 430,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 184 $ Poids 14 % |
| 5 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie +179 736 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 725 483 $ Poids 8 % |
| 6 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +126 044 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 084 284 $ Poids 6 % |
| 7 | 584-588, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 992 830 $ (2 939 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 984 $ · Ajust. superficie +119 181 $ · Ajust. âge −99 283 $ | 1 094 712 $ Poids 4 % |
| 8 | 583-587, Rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 939 000 $ (2 780 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 912 $ · Ajust. superficie +112 719 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 041 731 $ Poids 4 % |
| 9 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +117 040 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 069 001 $ Poids 4 % |
| 10 | 583-587, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (2 695 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +111 980 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 103 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 595, 597, 599, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 501 $/m²) 335,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +103 937 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 998 184 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.