2907 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 68,1 m² · constr. 1955 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 182 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608052602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
75040608052602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 331 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 681 $ Poids 41 % |
| 3 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 536 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 025 $ Poids 40 % |
| 4 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 335 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −31 834 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 382 813 $ Poids 39 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 283 194 $ Poids 37 % |
| 6 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 315 673 $ Poids 30 % |
| 7 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 361 671 $ Poids 23 % |
| 8 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 439 m · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −34 507 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 484 072 $ Poids 11 % |
| 9 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 451 $ Poids 11 % |
| 10 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 312 $ Poids 10 % |
| 11 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 876 $ Poids 4 % |
| 12 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 270 739 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.