906-908 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
791 900 $
Autre · 2 792 $/m² · 283,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 422 800 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608052660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
75040608052660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 368 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 523 $ Poids 90 % |
| 2 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 251 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 823 $ Poids 44 % |
| 3 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 917 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +68 461 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 021 417 $ Poids 44 % |
| 4 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 925 494 $ Poids 43 % |
| 5 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 676 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +88 008 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 930 779 $ Poids 41 % |
| 6 | 908, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-09-30 · 1 m · Vendu 402 000 $ (1 417 $/m²) 283,6 m² Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 102 $ Poids 40 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 841 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +92 019 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 806 136 $ Poids 40 % |
| 8 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 839 $ Poids 31 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 068 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 568 $ Poids 28 % |
| 10 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 943 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 766 313 $ Poids 27 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 791 294 $ Poids 26 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 653 267 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.