1011 Rue VALIQUETTE · Prévost
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 99,5 m² · constr. 1976 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 211 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608052847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
75040608052847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 568 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 109 $ Poids 82 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 650 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 538 187 $ Poids 80 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 145 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 994 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 464 389 $ Poids 69 % |
| 5 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 345 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 743 $ Poids 66 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 493 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 634 $ Poids 66 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 477 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 487 $ Poids 65 % |
| 8 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 186 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 518 941 $ Poids 65 % |
| 9 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 177 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 553 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 726 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 555 137 $ Poids 58 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 501 403 $ Poids 57 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 302 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 531 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.