1003 Rue VALIQUETTE · Prévost
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 99,8 m² · constr. 1978 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608052885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
75040608052885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 546 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 665 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 539 106 $ Poids 79 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 166 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 571 206 $ Poids 68 % |
| 4 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 200 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 469 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 335 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 166 $ Poids 66 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 510 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 342 $ Poids 66 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 276 $ Poids 65 % |
| 8 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 211 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 524 121 $ Poids 64 % |
| 9 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 200 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 558 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 711 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 555 955 $ Poids 59 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 502 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 315 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +56 935 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 532 404 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.