914 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608052941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
75040608052941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 197 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 522 834 $ Poids 81 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 689 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 524 087 $ Poids 81 % |
| 3 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 431 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 515 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 818 $ Poids 77 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 247 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 482 793 $ Poids 76 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 234 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 514 614 $ Poids 76 % |
| 7 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 336 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 516 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 324 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 267 $ Poids 67 % |
| 9 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 489 321 $ Poids 59 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 310 $ Poids 58 % |
| 11 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 534 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 781 $ Poids 57 % |
| 12 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 531 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 067 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.