2925 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
750 900 $
Autre · 3 552 $/m² · 211,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 700 $
Rôle antérieur 716 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608053373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 800 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
75040608053373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 132 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 389 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 453 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 921 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 683 103 $ Poids 59 % |
| 4 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 855 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +48 394 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 876 463 $ Poids 54 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 674 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 802 719 $ Poids 53 % |
| 6 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 324 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 566 $ Poids 53 % |
| 7 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 765 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 800 302 $ Poids 51 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 790 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 661 030 $ Poids 50 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 797 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 868 020 $ Poids 49 % |
| 10 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +25 827 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 855 222 $ Poids 48 % |
| 11 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 758 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 992 $ Poids 46 % |
| 12 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 806 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 664 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.