2919 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
603 200 $
Autre · 2 577 $/m² · 234,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 122,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608053400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
75040608053400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 904 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 721 785 $ Poids 67 % |
| 2 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 306 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 542 $ Poids 67 % |
| 3 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 138 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 206 $ Poids 65 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 746 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 841 325 $ Poids 63 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 321 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 816 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 925 688 $ Poids 57 % |
| 7 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 360 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 453 068 $ Poids 54 % |
| 8 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −39 280 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 835 476 $ Poids 48 % |
| 9 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 585 970 $ Poids 40 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 736 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 462 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 860 505 $ Poids 36 % |
| 12 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 832 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +98 555 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 926 625 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.