1015 Rue VALIQUETTE · Prévost
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 159,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608053750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
75040608053750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 485 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 262 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 789 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 698 631 $ Poids 74 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 725 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 578 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 660 163 $ Poids 62 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 525 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 671 154 $ Poids 61 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 919 $ Poids 59 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 573 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 139 $ Poids 57 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 845 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 455 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 141 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 594 545 $ Poids 50 % |
| 9 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 734 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 632 $ Poids 49 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 760 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 633 603 $ Poids 49 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 798 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 736 $ Poids 47 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 804 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 130 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.