1218 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 84,7 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608055339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
75040608055339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 222 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 512 425 $ Poids 97 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 141 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 473 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 174 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 505 134 $ Poids 92 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 316 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 484 376 $ Poids 92 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 294 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 867 $ Poids 81 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 517 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 492 822 $ Poids 70 % |
| 8 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 736 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 690 938 $ Poids 65 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 39 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 462 356 $ Poids 65 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 983 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 300 $ Poids 56 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 964 $ Poids 49 % |
| 12 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 781 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 473 881 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.