1222-1224 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 262 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608055377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
75040608055377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 200 $ Poids 79 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 756 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 389 $ Poids 75 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 411 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 581 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 323 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 518 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 504 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 569 620 $ Poids 64 % |
| 6 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 593 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 718 259 $ Poids 63 % |
| 7 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 624 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 857 $ Poids 60 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 923 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 960 $ Poids 59 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 884 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 315 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 066 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 957 $ Poids 57 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 992 $ Poids 55 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 475 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 135 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.