1080 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608055521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
75040608055521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 530 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 533 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 143 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 550 588 $ Poids 73 % |
| 3 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 168 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 453 218 $ Poids 72 % |
| 4 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 791 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 760 $ Poids 70 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 56 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 506 505 $ Poids 69 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 96 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 539 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 395 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 331 $ Poids 66 % |
| 8 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 328 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 806 $ Poids 66 % |
| 9 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 505 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 271 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 526 997 $ Poids 61 % |
| 11 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 974 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 462 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 450 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 411 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.