1214 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 80,2 m² · constr. 1973 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 179 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608056291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
75040608056291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 328 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 470 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 240 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 498 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 160 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 192 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 492 675 $ Poids 87 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 292 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 171 $ Poids 83 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 727 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 672 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 674 $ Poids 70 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 58 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 450 517 $ Poids 68 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 993 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 802 $ Poids 52 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 516 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 671 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 479 029 $ Poids 51 % |
| 11 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 613 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 037 $ Poids 49 % |
| 12 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 799 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 461 476 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.