1160 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 244 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608056620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
75040608056620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 487 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 532 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 217 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 543 918 $ Poids 74 % |
| 3 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 226 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 448 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 146 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 500 806 $ Poids 70 % |
| 5 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 169 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +35 715 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 533 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 284 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 869 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 413 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 151 $ Poids 65 % |
| 9 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 294 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 525 407 $ Poids 62 % |
| 10 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 936 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 457 130 $ Poids 62 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 361 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 905 $ Poids 61 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 987 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 873 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.