1168 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 88,3 m² · constr. 1974 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 209 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608056866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
75040608056866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 269 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 945 $ Poids 94 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 209 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 450 $ Poids 90 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 223 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 446 $ Poids 89 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 311 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 495 826 $ Poids 86 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 450 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 503 857 $ Poids 83 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 270 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 435 021 $ Poids 83 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 226 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 624 $ Poids 77 % |
| 8 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 650 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 708 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 117 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 473 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 960 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 961 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 898 $ Poids 56 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 960 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 274 689 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.