1189 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608057017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040608057017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 392 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 607 $ Poids 86 % |
| 2 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 526 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 512 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 317 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 497 123 $ Poids 83 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 344 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 529 888 $ Poids 82 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 398 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 363 $ Poids 79 % |
| 6 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 441 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 504 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 315 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 509 $ Poids 70 % |
| 8 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 814 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 455 996 $ Poids 61 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 260 $ Poids 58 % |
| 10 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 656 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 484 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 725 954 $ Poids 54 % |
| 11 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 215 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 524 $ Poids 53 % |
| 12 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 721 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 917 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.