904 Rue RICHER · Prévost
Valeur estimée
682 600 $
Autre · 3 264 $/m² · 209,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 637,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 298 200 $ +98.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608059551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
75040608059551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 561 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 150 $ Poids 74 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 107 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 798 054 $ Poids 67 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 404 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 879 $ Poids 64 % |
| 4 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 294 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 835 $ Poids 59 % |
| 5 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 819 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 614 020 $ Poids 59 % |
| 6 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 578 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 897 940 $ Poids 58 % |
| 7 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 846 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 887 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 944-946, rue Principale, Prévost 2025-11-10 · 961 m · Vendu 390 000 $ (1 980 $/m²) 197 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 469 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 1336, rue Joseph, Prévost 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 667 $/m²) 187,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 105 $ Poids 50 % |
| 10 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 212 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 816 010 $ Poids 46 % |
| 11 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 219 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −75 616 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 877 339 $ Poids 45 % |
| 12 | 1236, rue Guénette, Prévost 2025-01-14 · 519 m · Vendu 560 000 $ (2 899 $/m²) 193,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 707 257 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.