2881 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 114,7 m² · constr. 1941 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +98.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608060032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
75040608060032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 376 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 419 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 603 $ Poids 74 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 420 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 050 $ Poids 74 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 642 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 435 $ Poids 73 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 796 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 976 $ Poids 69 % |
| 6 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 236 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 938 $ Poids 68 % |
| 7 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 913 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 912 $ Poids 67 % |
| 8 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 633 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 596 592 $ Poids 59 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 957 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 344 $ Poids 58 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 450 $ Poids 58 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 273 $ Poids 57 % |
| 12 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 757 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −49 363 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 698 976 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.