1008 Rue VALIQUETTE · Prévost
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 91,9 m² · constr. 1972 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 205 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608062277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
75040608062277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 127 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 531 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 168 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 522 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 190 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 490 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 618 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 514 891 $ Poids 83 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 155 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 439 175 $ Poids 82 % |
| 6 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 266 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 507 277 $ Poids 79 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 549 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 498 $ Poids 67 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 458 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 047 $ Poids 65 % |
| 9 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 384 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 970 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 441 $ Poids 61 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 797 $ Poids 60 % |
| 12 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 833 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 586 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 497 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.