920 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 85,4 m² · constr. 1990 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608062312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
75040608062312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
595 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 184 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 558 328 $ Poids 98 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 306 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 491 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 226 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 546 937 $ Poids 91 % |
| 4 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 247 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 513 118 $ Poids 91 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 452 $ Poids 82 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 510 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 113 321 $ Poids 75 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 660 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 497 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 831 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 567 515 $ Poids 64 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 349 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 500 068 $ Poids 61 % |
| 10 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 430 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 498 361 $ Poids 54 % |
| 11 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 985 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 746 867 $ Poids 53 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 974 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 489 269 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.