1002 Rue VALIQUETTE · Prévost
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 78 m² · constr. 1972 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608062315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
75040608062315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 284 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 463 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 156 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 489 481 $ Poids 88 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 198 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 484 240 $ Poids 82 % |
| 4 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 220 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 454 297 $ Poids 82 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 483 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 690 $ Poids 75 % |
| 6 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 322 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 442 619 $ Poids 64 % |
| 7 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 406 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 583 $ Poids 61 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 959 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 660 970 $ Poids 61 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 828 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 521 714 $ Poids 56 % |
| 11 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 458 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 455 411 $ Poids 53 % |
| 12 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 331 313 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.