1015 Rue PAQUETTE · Prévost
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 109 m² · constr. 2000 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608062519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
75040608062519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 548 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 649 424 $ Poids 81 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 429 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 598 864 $ Poids 72 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 544 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 528 224 $ Poids 66 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 593 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 599 371 $ Poids 66 % |
| 5 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 676 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 606 966 $ Poids 63 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 579 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 606 687 $ Poids 61 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 836 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 239 919 $ Poids 60 % |
| 8 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 425 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 584 330 $ Poids 59 % |
| 9 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 803 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −40 502 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 707 400 $ Poids 58 % |
| 10 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 420 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 625 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 615 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −37 799 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 644 470 $ Poids 56 % |
| 12 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 735 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 340 480 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.