1007 Rue PAQUETTE · Prévost
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 112,4 m² · constr. 2005 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 321 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608062586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
75040608062586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 519 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 675 987 $ Poids 77 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 621 803 $ Poids 69 % |
| 3 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 550 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 630 536 $ Poids 68 % |
| 4 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 816 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 249 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 585 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 670 084 $ Poids 65 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 818 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 736 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 749 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 355 148 $ Poids 64 % |
| 8 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 564 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 548 620 $ Poids 62 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 811 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 780 071 $ Poids 62 % |
| 10 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 404 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 651 849 $ Poids 62 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 958 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 354 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 655 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 630 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.