1016 Rue VALIQUETTE · Prévost
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608063301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
75040608063301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 571 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 585 $ Poids 81 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 422 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 046 $ Poids 72 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 591 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 563 321 $ Poids 69 % |
| 4 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 522 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 981 $ Poids 67 % |
| 5 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 699 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 577 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 408 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 575 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 602 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 900 $ Poids 57 % |
| 8 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 859 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 783 $ Poids 56 % |
| 9 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 406 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 337 288 $ Poids 55 % |
| 10 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 805 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −44 521 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 665 631 $ Poids 55 % |
| 11 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 637 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 324 $ Poids 54 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 422 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −34 846 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 266 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.