1020 Rue PAQUETTE · Prévost
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 203,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 579,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608063746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040608063746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 14 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 86 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 769 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 959 727 $ Poids 63 % |
| 3 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 655 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 881 773 $ Poids 60 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 710 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 684 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 952 079 $ Poids 58 % |
| 6 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 878 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 981 859 $ Poids 57 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 809 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 755 887 $ Poids 56 % |
| 8 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 699 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 764 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 412 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 342 156 $ Poids 53 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 760 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 711 824 $ Poids 51 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 664 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −56 564 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 883 841 $ Poids 45 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 466 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 745 447 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.