1112 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 82 m² · constr. 1974 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608064044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
75040608064044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 55 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 216 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 475 788 $ Poids 96 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 42 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 087 $ Poids 92 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 18 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 004 $ Poids 92 % |
| 5 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 329 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 383 $ Poids 83 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 91 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 751 $ Poids 78 % |
| 7 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 132 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 457 363 $ Poids 67 % |
| 8 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 808 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 683 245 $ Poids 66 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 874 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 601 $ Poids 60 % |
| 10 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 524 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 154 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 484 546 $ Poids 59 % |
| 11 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 636 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 466 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 843 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.