1140 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 202 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608064087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
75040608064087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 500 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 544 011 $ Poids 84 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 731 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 482 $ Poids 72 % |
| 4 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 454 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 117 $ Poids 69 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 99 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 464 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 78 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 770 $ Poids 64 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 474 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 350 $ Poids 61 % |
| 8 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 504 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 328 418 $ Poids 61 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 47 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +43 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 31 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 715 $ Poids 61 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 963 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 984 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 506 394 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.