1120 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 175 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608064405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
75040608064405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 47 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 522 725 $ Poids 100 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 180 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 484 376 $ Poids 95 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 74 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 482 700 $ Poids 93 % |
| 4 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 18 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 514 514 $ Poids 93 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 62 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 300 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 200 $ Poids 81 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 489 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 492 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 145 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 470 796 $ Poids 64 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 841 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 300 $ Poids 63 % |
| 10 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 781 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 703 438 $ Poids 63 % |
| 11 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 941 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 964 $ Poids 52 % |
| 12 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 953 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 462 530 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.