1133 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 125,6 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608064789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
75040608064789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 663 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 187 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 524 491 $ Poids 76 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 558 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 279 $ Poids 74 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 516 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 577 145 $ Poids 71 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 794 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 747 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 169 $ Poids 64 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 867 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 579 642 $ Poids 63 % |
| 9 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 984 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 733 248 $ Poids 63 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 926 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 606 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 727 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 600 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 568 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.