1173 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608066319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
75040608066319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 290 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 531 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 244 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 489 850 $ Poids 89 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 248 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 522 136 $ Poids 89 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 298 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 495 826 $ Poids 87 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 400 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 503 857 $ Poids 85 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 021 $ Poids 82 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 178 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 624 $ Poids 78 % |
| 8 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 598 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 714 736 $ Poids 63 % |
| 9 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 913 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 380 $ Poids 61 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 162 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 157 $ Poids 59 % |
| 11 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 932 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 554 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 913 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 274 689 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.