1165 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 123,9 m² · constr. 1976 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 270 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608066405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
75040608066405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 328 $ Poids 85 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 634 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 717 $ Poids 81 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 521 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 209 $ Poids 72 % |
| 4 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 358 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 521 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 379 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 573 018 $ Poids 71 % |
| 6 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 470 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 722 592 $ Poids 66 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 269 $ Poids 59 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 965 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 713 $ Poids 57 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 916 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 197 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +45 746 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 637 $ Poids 56 % |
| 11 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 733 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 791 $ Poids 56 % |
| 12 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 431 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.