1155 Rue LESAGE · Prévost
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608066550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
75040608066550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 400 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 111 $ Poids 79 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 196 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 576 $ Poids 77 % |
| 3 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 836 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 303 $ Poids 70 % |
| 4 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 503 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 340 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 204 $ Poids 63 % |
| 6 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 637 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −49 777 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 660 375 $ Poids 56 % |
| 7 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 895 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 511 $ Poids 56 % |
| 8 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 875 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 572 864 $ Poids 55 % |
| 9 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 524 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 571 011 $ Poids 55 % |
| 10 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 717 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 542 883 $ Poids 55 % |
| 11 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 486 172 $ Poids 54 % |
| 12 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 188 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 479 111 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.