1143 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 210,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 455 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608067804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
75040608067804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 381 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 732 942 $ Poids 79 % |
| 2 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 271 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 865 814 $ Poids 64 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 376 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 745 454 $ Poids 63 % |
| 4 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 725 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 996 412 $ Poids 60 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 466 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 966 681 $ Poids 59 % |
| 6 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 325 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 749 927 $ Poids 58 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −32 207 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 736 686 $ Poids 52 % |
| 8 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 627 001 $ Poids 51 % |
| 9 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 858 $ Poids 47 % |
| 10 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 371 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −72 522 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 962 034 $ Poids 46 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 941 917 $ Poids 44 % |
| 12 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 960 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 862 712 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.