1147 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 112,6 m² · constr. 2010 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 349 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608067947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
75040608067947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 562 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 280 $ Poids 75 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 174 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 636 328 $ Poids 74 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 523 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 848 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 364 952 $ Poids 73 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 335 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 641 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 639 556 $ Poids 65 % |
| 5 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 341 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 766 263 $ Poids 64 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 593 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 561 467 $ Poids 61 % |
| 7 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 165 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 704 657 $ Poids 58 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 580 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 647 586 $ Poids 56 % |
| 9 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 992 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 692 608 $ Poids 56 % |
| 10 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 255 868 $ Poids 51 % |
| 11 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 665 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 621 553 $ Poids 51 % |
| 12 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 865 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.