1128 Rue GARIEPY · Prévost
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 115,9 m² · constr. 2010 · terrain 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608069138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75040608069138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 661 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 483 $ Poids 76 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 369 968 $ Poids 75 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 273 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 776 477 $ Poids 69 % |
| 4 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 645 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 652 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 569 253 $ Poids 55 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 478 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 649 671 $ Poids 54 % |
| 8 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 89 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 714 595 $ Poids 54 % |
| 9 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 574 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 655 883 $ Poids 53 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 682 923 $ Poids 51 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 675 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 749 325 $ Poids 50 % |
| 12 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 637 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −50 035 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 638 107 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.