1126 Rue GARIEPY · Prévost
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 122,6 m² · constr. 2010 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608069196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
75040608069196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 380 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 650 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 198 $ Poids 80 % |
| 3 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 274 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 797 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 217 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 927 $ Poids 70 % |
| 5 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 629 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 654 147 $ Poids 65 % |
| 6 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 666 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 580 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 80 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 647 984 $ Poids 59 % |
| 8 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 991 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 739 $ Poids 59 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 914 $ Poids 57 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 362 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 329 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 662 620 $ Poids 56 % |
| 11 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 535 $ Poids 46 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 641 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 585 061 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.