1129 Rue GARIEPY · Prévost
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 127,2 m² · constr. 2010 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608069739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
75040608069739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 592 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 164 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 093 $ Poids 83 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 606 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 420 $ Poids 80 % |
| 4 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 690 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 665 160 $ Poids 71 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 38 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 758 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 658 281 $ Poids 70 % |
| 6 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 213 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 811 451 $ Poids 69 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 691 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 590 145 $ Poids 64 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 579 $ Poids 60 % |
| 9 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 201 $ Poids 54 % |
| 10 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 360 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 674 713 $ Poids 48 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 124 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −49 465 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 739 027 $ Poids 45 % |
| 12 | 1252, rue du Nord, Prévost 2025-05-28 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 918 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.