1127 Rue GARIEPY · Prévost
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 178 m² · constr. 2009 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608069797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
75040608069797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 223 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 310 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 269 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 77 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 807 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 464 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 899 429 $ Poids 69 % |
| 5 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 153 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 620 $ Poids 68 % |
| 6 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 432 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 196 $ Poids 65 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 766 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 779 295 $ Poids 64 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 614 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 684 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 728 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 929 384 $ Poids 51 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 135 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +75 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 419 $ Poids 42 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 460 013 $ Poids 41 % |
| 12 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 815 645 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.