1123 Rue GARIEPY · Prévost
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 102,1 m² · constr. 2009 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 307 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608069914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75040608069914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 388 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 301 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 605 923 $ Poids 73 % |
| 3 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 1 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 958 $ Poids 67 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 884 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 630 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 677 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 534 219 $ Poids 62 % |
| 6 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 961 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 480 278 $ Poids 60 % |
| 7 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 511 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 621 188 $ Poids 60 % |
| 8 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 884 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 315 783 $ Poids 56 % |
| 9 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 538 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 398 $ Poids 55 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 656 787 $ Poids 54 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 498 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 565 295 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.