1012 Rue PAQUETTE · Prévost
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 132,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 102,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 312 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608072089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
75040608072089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 13 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 660 $ Poids 81 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 645 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 667 783 $ Poids 79 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 726 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 650 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 389 348 $ Poids 77 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 696 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 934 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 651 506 $ Poids 76 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 822 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 816 128 $ Poids 73 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 755 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 806 172 $ Poids 68 % |
| 8 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 602 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 730 299 $ Poids 68 % |
| 9 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 386 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 173 $ Poids 65 % |
| 10 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 559 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 687 216 $ Poids 64 % |
| 11 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 825 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 850 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 660 546 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.