950 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 238 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608072937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
75040608072937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 485 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 177 $ Poids 82 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 402 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 778 $ Poids 72 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 526 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 568 839 $ Poids 67 % |
| 4 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 551 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 582 410 $ Poids 67 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 708 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 633 $ Poids 66 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 507 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 452 $ Poids 64 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 712 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 671 196 $ Poids 63 % |
| 8 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 856 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 664 $ Poids 62 % |
| 9 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 679 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 228 $ Poids 61 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 440 $ Poids 60 % |
| 11 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 560 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 778 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 717 011 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.