1016 Rue PAQUETTE · Prévost
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 184,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 396 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608073022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
75040608073022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 439 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 284 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 53 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 299 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 729 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 620 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 731 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 816 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 743 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 756 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 687 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 747 954 $ Poids 65 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 691 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 816 341 $ Poids 64 % |
| 8 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 472 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 496 $ Poids 61 % |
| 9 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 723 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 919 $ Poids 58 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 723 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 188 $ Poids 57 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 876 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 803 953 $ Poids 52 % |
| 12 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 794 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 313 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.