964 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
492 700 $
Autre · 5 763 $/m² · 85,5 m² · constr. 2000 · terrain 13 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 891,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608073995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040608073995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 162 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 118 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 518 180 $ Poids 95 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 201 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 556 594 $ Poids 92 % |
| 4 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 256 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 178 $ Poids 91 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 126 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 679 $ Poids 83 % |
| 6 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 352 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 118 889 $ Poids 80 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 464 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 527 339 $ Poids 74 % |
| 8 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 669 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 595 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 886-888, rue Simon, Prévost 2025-08-11 · 513 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 540 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 330 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 512 991 $ Poids 61 % |
| 11 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 804 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 393 $ Poids 61 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 831 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 550 501 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.