1087 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 221,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 488 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608074495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
75040608074495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 122 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 754 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 810 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 758 491 $ Poids 71 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 681 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 885 932 $ Poids 62 % |
| 4 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 764 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 915 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 017 935 $ Poids 53 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 670 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −52 216 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 987 140 $ Poids 52 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 803 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +70 049 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 969 307 $ Poids 48 % |
| 7 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 572 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +69 166 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 890 907 $ Poids 48 % |
| 8 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 564 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +69 925 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 988 275 $ Poids 47 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 593 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 762 352 $ Poids 47 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 591 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 772 306 $ Poids 44 % |
| 11 | 1143, rue Cousineau, Prévost 2024-12-04 · 301 m · Vendu 750 000 $ (3 560 $/m²) 210,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 916 296 $ Poids 44 % |
| 12 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 639 607 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.