1083 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 166,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608074754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
75040608074754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 320 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −1 487 $ | 297 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 826 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 781 672 $ Poids 73 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 334 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 652 380 $ Poids 68 % |
| 4 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 593 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 963 $ Poids 64 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 541 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 812 $ · Ajust. âge −10 210 $ | 735 253 $ Poids 58 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 931 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 743 052 $ Poids 56 % |
| 7 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 553 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 876 601 $ Poids 55 % |
| 8 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 586 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 776 974 $ Poids 55 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 140 991 $ Poids 54 % |
| 10 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 783 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 845 129 $ Poids 50 % |
| 11 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 562 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 716 572 $ Poids 50 % |
| 12 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 596 m · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 670 756 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.