1090 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 164,2 m² · constr. 2008 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608074919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
75040608074919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 271 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 871 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 779 206 $ Poids 71 % |
| 3 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 285 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 650 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 487 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 732 102 $ Poids 64 % |
| 5 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 538 m · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 617 $ Poids 62 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 958 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 740 182 $ Poids 57 % |
| 7 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 140 020 $ Poids 54 % |
| 8 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 554 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 711 351 $ Poids 52 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 503 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −47 302 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 871 048 $ Poids 52 % |
| 10 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 542 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −46 449 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 775 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 669 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 188 $ Poids 51 % |
| 12 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 552 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 734 857 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.