1111 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 138,5 m² · constr. 2008 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608075228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
75040608075228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 413 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 669 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 596 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 662 $ Poids 82 % |
| 3 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 277 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 607 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 523 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 520 $ Poids 76 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 677 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 902 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 668 819 $ Poids 69 % |
| 7 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 581 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 828 806 $ Poids 67 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 839 408 $ Poids 58 % |
| 9 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 872 $ Poids 57 % |
| 10 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 505 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 759 586 $ Poids 57 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 679 073 $ Poids 54 % |
| 12 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 179 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 233 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.