1103 Rue COUSINEAU · Prévost
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 156,4 m² · constr. 2008 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 390 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608075304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
75040608075304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 218 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 449 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge −6 806 $ | 713 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 605 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 515 $ Poids 64 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 936 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 760 814 $ Poids 64 % |
| 5 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 493 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 717 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 721 635 $ Poids 59 % |
| 7 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 307 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 636 195 $ Poids 59 % |
| 8 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 544 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 803 637 $ Poids 56 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 868 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 073 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 712 948 $ Poids 56 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 624 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 696 269 $ Poids 55 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 238 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge +2 712 $ | 644 532 $ Poids 54 % |
| 12 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 727 168 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.